Para anfitriones de alquiler turístico

SIN GESTOR,
SIN LÍO. TODO
EN UN SOLO LUGAR

Gestiona tus propiedades turísticas tú solo. Calendario, finanzas, gastos, IA legal y NRA — sin instalar nada, sin aprender ningún Excel complicado.

Desde 9,90€/mes · Hasta 3 propiedades · 14 días gratis

El problema

¿TIENES TODO
DISPERSO?

La mayoría de los anfitriones llevan sus propiedades así. No porque quieran — sino porque no tenían una alternativa mejor.

Excel de ingresos y gastos actualizado a mano

Reservas en la app de Airbnb, otras en Booking

Facturas de limpieza en el email

Contratos de alquiler en una carpeta del escritorio

Sin saber cuál es el NRA ni para qué sirve

Preguntas a la gestoría por email cada trimestre

Coanfy lo ordena todo en un solo lugar.

Sin migraciones complicadas. En 2 minutos ya tienes tu primera propiedad.

Funciones del anfitrión

GESTIONA TUS
PROPIEDADES SIN GESTOR

Calendario de reservas

Todos tus canales en un solo lugar

Airbnb, Booking, VRBO y canal directo unificados. Ve la ocupación de cada propiedad sin entrar en cada plataforma por separado.

L
M
X
J
V
S
D
Gótico
Airbnb
Booking
Barceloneta
Airbnb
Gracia
Directo
VRBO
Airbnb
Booking
VRBO
Directo

Gestión de propiedades

Hasta 3 propiedades · Desde 9,90€/mes

Añade tus propiedades, asigna canales y controla el estado de cada una desde un panel único. Sin integraciones complicadas.

Apt. Gótico
Ocupada
3.240 €
Piso Eixample
Disponible
1.890 €
Casa Rural
Mantenimiento

Finanzas propias

Ingresos, gastos y rentabilidad

Cuánto ingresa cada propiedad, qué gastos tienes y cuál es tu rentabilidad real. Todo en un solo panel, siempre actualizado.

Gestor
Propietario
Comisiones abril4.860 €
Gastos1.240 €
Beneficio neto3.620 €

Asistente IA legal

RD 1312/2024 · Normativa de tu comunidad

Resuelve dudas sobre tu licencia turística, el NRA o la normativa de tu comunidad autónoma. Respuestas con artículos exactos, no respuestas genéricas.

¿Necesito el NRA para operar en Cataluña?
Sí, según el Decret 75/2020. La multa puede llegar a 90.000€. Te explico los pasos...
¿Y en Madrid?
Decreto 29/2019. Exige licencia municipal previa...

Gastos recurrentes

Taxonomía fiscal española incluida

IBI, seguro del hogar, limpieza periódica... configúralos una vez y Coanfy los registra solos cada mes con la categoría fiscal que corresponde.

IBI
450 €
15 may
Seguro hogar
85 €
1 may
Limpieza periódica
120 €
20 may
Cuota autónomo
300 €
30 may

NRA + RD 1312/2024

Alertas de cumplimiento automáticas

Coanfy te avisa si alguna propiedad no tiene el NRA registrado. Cumple la ley antes de que las plataformas bloqueen tus anuncios.

Apt. GóticoHUTB-2024-001
Ático BarcelonetaPENDIENTE ⚠️
Casa GraciaHUTB-2024-089
Piso EixampleHUTB-2024-203

Documentos centralizados

Licencias, contratos y facturas · Acceso seguro

Guarda toda la documentación de tus propiedades en un solo lugar. Descarga cualquier fichero en un clic desde cualquier dispositivo.

PDF
Contrato arrendamiento
124 KB · Gestor + Propietario
PDF
Licencia turística CAT
87 KB · Solo gestor
PDF
Factura limpieza abr.
45 KB · Gestor + Propietario

Precios

SIN LETRA PEQUEÑA

14 días de prueba gratis · Sin tarjeta de crédito · Cancela cuando quieras

Anfitrión

Para propietarios que gestionan sin gestor

9,90/mes

Hasta 3 propiedades

  • Gestión completa de propiedades
  • Calendario de reservas
  • Finanzas y gastos propios
  • Tareas y documentos
  • Chat con inquilinos
Empezar gratis

FAQ

PREGUNTAS DEL ANFITRIÓN

¿Cuántas propiedades puedo gestionar con el plan Anfitrión?
El plan Anfitrión cubre hasta 3 propiedades turísticas. Si necesitas gestionar más, existen los planes Starter (5 propiedades), Pro (25) y Business (ilimitadas) orientados a gestores profesionales.
¿Necesito tener un gestor o asesor para usar Coanfy?
No. El plan Anfitrión está diseñado para propietarios que gestionan sus propias propiedades sin gestor externo. Todo lo que necesitas está incluido en la plataforma.
¿El asistente IA legal está especializado en alquiler turístico?
Sí. El asistente utiliza modelos de búsqueda en tiempo real especializados en legislación española de alquiler turístico: RD 1312/2024, normativa autonómica, fiscalidad IRPF y IVA, y obligaciones del anfitrión.
¿Cómo funciona el NRA en Coanfy?
En cada propiedad introduces el Número de Registro de Alquiler (NRA). Si una propiedad no tiene NRA, Coanfy te lo recuerda con una alerta. El asistente IA puede explicarte cómo tramitarlo en tu comunidad autónoma.
¿Puedo exportar mis datos para mi gestoría o Hacienda?
Sí. Exportas todos los movimientos financieros en CSV (compatible con Excel) filtrados por propiedad, período y categoría. Los gastos están categorizados con la taxonomía fiscal española.
¿Puedo probar Coanfy antes de pagar?
14 días de prueba completa sin tarjeta de crédito. Acceso total al plan Anfitrión durante el período de prueba.

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PROPIEDADES HOY

14 días gratis · 9,90€/mes · Sin permanencia